第534章 分管副市长周信的意见
回到京州市委后,祁同伟一个人静静思考的很久,最终又推翻了刚才的想法。
和珅说过:赈灾的粮食里面,应该掺一些泥土,否则会被官员侵吞,甚至倒卖,发不到老百姓的手里。
后来,有些专家学者也提到过:应该取消经济适用房,并且将廉租房向老国企职工宿舍看齐,只满足基本的住房需求即可,不能配置独立的卫生间和浴室。
否则的话,那些关系户必然会想方设法将其占为己有,通过倒卖、转租,获取不当利益……
这些话听起来都很有道理,也确实符合市场规律和人性博弈,算是看清了问题的本质。
可即便如此,祁同伟依然无法完全认可。
原因很简单,我们是社会主义国家,党和政府的宗旨是为人民服务,对于那些低收入弱势群体,更要加倍的关爱。
帮助他们解决起码的住房问题,责无旁贷。
洗澡上厕所,也是最基本的生活需求,穷人同样也应该具备。
关键在于,如何找到其中的平衡点,尽可能兼顾到所有人的权益……
念及于此,祁同伟叫来了分管副市长周信,想听听他的想法。
周信先是沉默了一会,然后小心翼翼的说道:
“祁书记,并非我推卸责任,但这件事真的不能怪房管局,经过之前那次整顿,房管局的领导已经全部换血,新上来的同志,还算是有操守的。
只是经济适用房和廉租房本身,存在着诸多与生俱来的弊端,实在难以找到十全十美的解决方案。”
“噢,那你说说看,有哪些与生俱来的弊端。”祁同伟问道。
“从历史和国外的经验来看,无论是纯粹的计划经济制度,还是已经完善的市场经济制度,都不会存在普遍的腐败。
唯有从计划经济向市场经济转型的时期,腐败问题是最严重、最普遍的。
具体在房地产领域,商品房属于市场经济的产物,而经济适用房和廉租房,则有些类似于计划经济时期的福利房。
如果它们各自单独存在,不会出现什么大问题,可一旦同时出现,就很有可能会变成滋生腐败的温床。
经济适用房和廉租房的房价、租金,都远远低于正常市场价格,那些有门路的人,肯定会试图托关系,甚至采取贿赂的手段,来获取其中的利益。
哪怕主管官员不愿意和他们同流合污,他们也会采取弄虚作假、伪造收入证明等手段,来骗取经济适用房和廉租房。”
“说的有道理。”祁同伟点了点头,又道:
“周市长,你能把问题分析的这么清楚,一定是下了很多功夫的,应该也考虑过解决问题的办法吧。”
“站在市场规律的角度上,要想彻底解决这些问题,最好的办法,是取消经济适用房,并且降低廉租房的硬件设施。”
周信的想法,和专家学者不谋而合。
祁同伟摆了摆手,说道:“这样肯定不行,市场规律也不是万能的,尤其在这种民生工程上,必须行政介入,严守以人为本的原则。”
“那倒是。”周信点点头道:
“既然要使用行政手段,强行干预市场,那么因此带来的弊端,也应该使用行政手段来解决。
虽然在您的要求下,政府制定了严厉的惩罚措施,但由于种种原因,没有落实下去,甚至执行人本身,也有些不负责任。”
“周市长,所谓的有些不负责任,恐怕说的太保守了吧。”
说到这里,祁同伟的眼神突然锐利起来,又道:
“依我看,分明是有人徇私舞弊,违法乱纪。”
听了这话,周信顿时一阵紧张。
他毕竟是分管副市长,即便没有参与其中,多少也负有一些领导责任。
“祁书记,我向您和市委检讨,是我失职,没有把工作做到位,才导致出现了种种问题。
但请您相信我,经济适用房和廉租房的申报流程,都已经下放到了区县单位,我对此并不知情。”
“周市长,你不用这么激动,对于你的人品和操守,我还是信得过的。
只是想提醒你一句,千万不要因为经济适用房和廉租房难办,容易得罪人,就产生逃避心理,想着当个甩手掌柜就行了。
越是复杂的局面,越是困难的问题,越能体现你的才华和魄力,只有具备了迎难而上的精神,才值得辅以重任。”
祁同伟先是打了周信“一巴掌”,紧接着又给了他一个甜枣。
在祁同伟的心目中,周信的工作水平和综合素质,都是很过硬的,年龄也不算太大,是个可以培养的对象。
因此他打算,等到任长华东窗事发,就让周信担任常务副市长,干完这一届,再送到吕州去当市长、市委书记。
但驭人之道,不能光靠封官许愿,而是要恩威并施,才能让对方死心塌地的追随自己……
周信也听出了祁同伟的话外之音,赶紧表态道:
“祁书记,您教诲的是,之前我确实存在着一些逃避心理,但从今往后,我一定会调整好心态,不折不扣的做好自己的本职工作。”
这章没有结束,请点击下一页继续阅读!“想明白就好,知错能改、善莫大焉嘛。”祁同伟笑了笑,又道:
“周市长,你觉得,接下来应该怎么办呢?”
“我打算立刻组织人手,对全市范围内的经济适用房和廉租房,进行地毯式的排查工作,把所有违规侵占的情况全部揪出来。
凡是涉及到党员干部以及亲属的徇私舞弊行为,一律按照您之前制定的纪律,严肃处理。
该处分的处分,该罚款的罚款,问题特别严重的,交由纪检部门和公安机关,追究违法违纪责任。”
“那倒不必了,这件事我自有打算。”祁同伟摆摆手,否决了周信的意见。
“周市长,我另外交给你一个任务。”
“祁书记,您请说。”
“关于经济适用房和廉租房的先天弊端,我也想了很多,并且把网上的一些材料和意见,归纳总结了一下。
我认为,虽然它们不能直接取消,但在细节方面,可以做出一定程度的调整。
经济适用房不能建在市区繁华地段,已经建成的,应该由政府按原价全部收回,改为商品房,公开向社会出售。
售房获得的资金,可以纳入财政统筹,用于新的经济适用房建设,地点设在郊区和城乡结合部。
廉租房看地段,位置偏僻的暂时不动,位置好的全部改为公租房,除了本地户口可以申请,也对外来务工人员开放。
如此一来,徇私舞弊带来的的利益就小了很多,吸引力也会大幅降低,多少能从源头上,劝退一些试图非法获利的关系户。
你现在要做的,是结合实际情况,制定一个具体的标准,把那些需要改动和调整的小区,全部圈出来,并做好后续的腾退和安置工作。”
“祁书记,您真是高瞻远瞩,竟然想出了这么个两全其美的方案,实在是了不起,我这就按您的交待去办。”
周信轻轻拍了个马屁后,离开了……
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后来,有些专家学者也提到过:应该取消经济适用房,并且将廉租房向老国企职工宿舍看齐,只满足基本的住房需求即可,不能配置独立的卫生间和浴室。
否则的话,那些关系户必然会想方设法将其占为己有,通过倒卖、转租,获取不当利益……
这些话听起来都很有道理,也确实符合市场规律和人性博弈,算是看清了问题的本质。
可即便如此,祁同伟依然无法完全认可。
原因很简单,我们是社会主义国家,党和政府的宗旨是为人民服务,对于那些低收入弱势群体,更要加倍的关爱。
帮助他们解决起码的住房问题,责无旁贷。
洗澡上厕所,也是最基本的生活需求,穷人同样也应该具备。
关键在于,如何找到其中的平衡点,尽可能兼顾到所有人的权益……
念及于此,祁同伟叫来了分管副市长周信,想听听他的想法。
周信先是沉默了一会,然后小心翼翼的说道:
“祁书记,并非我推卸责任,但这件事真的不能怪房管局,经过之前那次整顿,房管局的领导已经全部换血,新上来的同志,还算是有操守的。
只是经济适用房和廉租房本身,存在着诸多与生俱来的弊端,实在难以找到十全十美的解决方案。”
“噢,那你说说看,有哪些与生俱来的弊端。”祁同伟问道。
“从历史和国外的经验来看,无论是纯粹的计划经济制度,还是已经完善的市场经济制度,都不会存在普遍的腐败。
唯有从计划经济向市场经济转型的时期,腐败问题是最严重、最普遍的。
具体在房地产领域,商品房属于市场经济的产物,而经济适用房和廉租房,则有些类似于计划经济时期的福利房。
如果它们各自单独存在,不会出现什么大问题,可一旦同时出现,就很有可能会变成滋生腐败的温床。
经济适用房和廉租房的房价、租金,都远远低于正常市场价格,那些有门路的人,肯定会试图托关系,甚至采取贿赂的手段,来获取其中的利益。
哪怕主管官员不愿意和他们同流合污,他们也会采取弄虚作假、伪造收入证明等手段,来骗取经济适用房和廉租房。”
“说的有道理。”祁同伟点了点头,又道:
“周市长,你能把问题分析的这么清楚,一定是下了很多功夫的,应该也考虑过解决问题的办法吧。”
“站在市场规律的角度上,要想彻底解决这些问题,最好的办法,是取消经济适用房,并且降低廉租房的硬件设施。”
周信的想法,和专家学者不谋而合。
祁同伟摆了摆手,说道:“这样肯定不行,市场规律也不是万能的,尤其在这种民生工程上,必须行政介入,严守以人为本的原则。”
“那倒是。”周信点点头道:
“既然要使用行政手段,强行干预市场,那么因此带来的弊端,也应该使用行政手段来解决。
虽然在您的要求下,政府制定了严厉的惩罚措施,但由于种种原因,没有落实下去,甚至执行人本身,也有些不负责任。”
“周市长,所谓的有些不负责任,恐怕说的太保守了吧。”
说到这里,祁同伟的眼神突然锐利起来,又道:
“依我看,分明是有人徇私舞弊,违法乱纪。”
听了这话,周信顿时一阵紧张。
他毕竟是分管副市长,即便没有参与其中,多少也负有一些领导责任。
“祁书记,我向您和市委检讨,是我失职,没有把工作做到位,才导致出现了种种问题。
但请您相信我,经济适用房和廉租房的申报流程,都已经下放到了区县单位,我对此并不知情。”
“周市长,你不用这么激动,对于你的人品和操守,我还是信得过的。
只是想提醒你一句,千万不要因为经济适用房和廉租房难办,容易得罪人,就产生逃避心理,想着当个甩手掌柜就行了。
越是复杂的局面,越是困难的问题,越能体现你的才华和魄力,只有具备了迎难而上的精神,才值得辅以重任。”
祁同伟先是打了周信“一巴掌”,紧接着又给了他一个甜枣。
在祁同伟的心目中,周信的工作水平和综合素质,都是很过硬的,年龄也不算太大,是个可以培养的对象。
因此他打算,等到任长华东窗事发,就让周信担任常务副市长,干完这一届,再送到吕州去当市长、市委书记。
但驭人之道,不能光靠封官许愿,而是要恩威并施,才能让对方死心塌地的追随自己……
周信也听出了祁同伟的话外之音,赶紧表态道:
“祁书记,您教诲的是,之前我确实存在着一些逃避心理,但从今往后,我一定会调整好心态,不折不扣的做好自己的本职工作。”
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“周市长,你觉得,接下来应该怎么办呢?”
“我打算立刻组织人手,对全市范围内的经济适用房和廉租房,进行地毯式的排查工作,把所有违规侵占的情况全部揪出来。
凡是涉及到党员干部以及亲属的徇私舞弊行为,一律按照您之前制定的纪律,严肃处理。
该处分的处分,该罚款的罚款,问题特别严重的,交由纪检部门和公安机关,追究违法违纪责任。”
“那倒不必了,这件事我自有打算。”祁同伟摆摆手,否决了周信的意见。
“周市长,我另外交给你一个任务。”
“祁书记,您请说。”
“关于经济适用房和廉租房的先天弊端,我也想了很多,并且把网上的一些材料和意见,归纳总结了一下。
我认为,虽然它们不能直接取消,但在细节方面,可以做出一定程度的调整。
经济适用房不能建在市区繁华地段,已经建成的,应该由政府按原价全部收回,改为商品房,公开向社会出售。
售房获得的资金,可以纳入财政统筹,用于新的经济适用房建设,地点设在郊区和城乡结合部。
廉租房看地段,位置偏僻的暂时不动,位置好的全部改为公租房,除了本地户口可以申请,也对外来务工人员开放。
如此一来,徇私舞弊带来的的利益就小了很多,吸引力也会大幅降低,多少能从源头上,劝退一些试图非法获利的关系户。
你现在要做的,是结合实际情况,制定一个具体的标准,把那些需要改动和调整的小区,全部圈出来,并做好后续的腾退和安置工作。”
“祁书记,您真是高瞻远瞩,竟然想出了这么个两全其美的方案,实在是了不起,我这就按您的交待去办。”
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