第282章 宋城
码头上。
丁贤沿着海岸走了一圈,发现一条百米长的油污带,水泥路也破破烂烂,这给丁贤留下非常差劲的印象。
“胡助理,你上次讲的船厂污染是不是岸边这些油污?”
丁贤先找胡慕芳打听情况。
胡慕芳摇头:“油污是海水污染,比较容易处理,财利船厂里边还有地皮污染,那是一种化学废料,处理起来有点麻烦。”
“需要多久才能搞定?”
“我请了港府土木工程署的专业勘探人员过来,如果让他们给整座船厂包括码头进行彻底清污,大约需要半年时间才行。”
“让他们尽快开工。”
“我已经在安排。”
丁贤听了胡慕芳所说,指向身边的谢君信:“你把这件公务移交给华记黄埔,然后去找我老妈报到。”
年前丁贤已经决定把胡慕芳调任岗位,前去担任云松投资的ceo,目前九龙仓的股市交易已经到了剑拔弩张的程度,丁贤要让胡慕芳介入进来,这是难得的历练机会。
胡慕芳自己更不愿错失操盘良机,她欣然接受丁贤的吩咐。
丁贤又朝她摆摆手:“在前带路,我们去船厂里边看一看。”
这一座财利船厂,占地面积达到十五公顷,附近从华置购买的仓库地皮有五公顷,加起来就是二十公顷的地盘。
但大屿山岛与香江市区隔海相望,交通不便利,人烟又稀少,地皮不值什么钱。
华记在新界大埔投资的科技园,总占地才五公顷,地皮价值却远远高过财利船厂的二十公顷。
所以收购财利船厂与华置地皮,投入的资金并不多,关键是未来的乐园工程建设,这才是需要花大钱的项目。
等把地盘全部逛一遍,丁贤问道:“邵氏兄弟在清水湾修建的片场,占地有多大?”
丁贤身边的几位心腹,年前全部收到通知,总部要在这里投资片场,他们各自都对香江各大电影公司做了调研。
因为片场主导是荷东公司,马承邦接上丁贤的问题:“清水湾片场的总占地面积是公顷,内部坐落的各种建筑有23座,其中有一座行政大厦,两条外景长街,四栋职工宿舍,十二栋独立摄影厂,能够容纳上千人同时开工,邵氏号称东方荷里活,就是从邵氏片场里得来的名号。”
“片场建筑只有十九座,还有几座是什么?”
“那是邵义夫的私人别墅。”
“邵氏片场允许游客游玩吗?”
“他们允许参观,但管理比较严格,并没有做成卖票的观光公园。”
邵氏片场基本是自用,当然有时也提供出租,把影棚租给其它电影公司拍戏,但这点盈利就是蚊子肉。
丁贤又问:“嘉禾片场呢?”
马承邦利索讲述:“71年之前,嘉禾一直是在台岛租赁片场,这年新加坡的国泰机构停止了制片业务,他们把位于九龙钻石山的永华片场转让给了嘉禾,嘉禾才在香江有了大本营,但永华片场非常小,占地不到五公顷。”
谷鑅/span国泰公司就是以前的国际电影懋业公司,老板叫做陆运涛,与邵义夫是同时代的电影大亨,64年陆运涛遭遇空难离世,他的‘电懋’公司被妹夫朱国良继承,次年朱国良把‘电懋’更名为国泰机构。
71年国泰机构彻底放弃制片,不再制作任何电影,专注做发行生意。
在南洋电影市场上,邵氏与国泰平分天下,联合垄断市场,目前任何港片去南洋华人区上映,必须通过邵氏或者国泰,否则找不到电影院。
丁贤的荷东电影要在南洋发行,同样要把片子交给邵氏或者国泰。
马承邦把这个情况讲了以后。
丁贤自语一句:“这么说来,香江只有邵氏与嘉禾两座片场了。”
他又抬手远指,对属下们讲道:“等清污完成后,财利船厂要拆掉,周边仓库也要拆除,我们要在这里建设一座‘荷东影城’,影城功能不止是拍摄电影,同时开放参观,让全世界游客都可以买票游玩。”
马承邦在旁询问:“丁生,我们的荷东影城,是不是要仿造荷里活的环球影城与华纳影城?”
丁贤说:“差不多是相同模式,但我们是东方公司,城中建筑要展示古典文化,外景街区、影棚建筑要采用古风设计,普通街道与办公场所也尽量使用传统特色。”
谢君信听见古典文化,旋即讲起一间香江公司:“丁生,最近远东集团宣布在九龙荔枝角建设一座新游乐场,取名叫‘宋城’。
这是一座以‘清明上河图’为主题的游乐园,他们的地理位置非常好,处在人口稠密的地带,一旦宋城建成,肯定会影响到荷东影城的生意。”
丁贤问他:“远东集团老板是不是邱德根?”
“正是邱德根!”
谢君信简要普及履历:“他在62年先购买了荔园游乐场,这座游乐场里开设有动物园,原本生意非常旺,每年能吸引两三百万游客。
自从去年海洋公园开幕后,生意开始一落千丈,邱德根也是为了提振盈利,才决定投资‘宋城’,香江本埠至今还没有以古典文化为主题的游乐场。”
丁贤觉得这位邱生很有想法:“那宋城开始建设了没有?”
谢君信说:“刚刚完成规划,还没有开始施工,丁生,要不要我联系一下他,劝他终止宋城这个项目?”
“你打算怎么劝说?”
“把他引为合伙人,共同投资开发荷东影城。”
“荷东影城远离市区,交通又不便,盈利潜力低,只要是一个正常商人,对比一下荷东影城与宋城的地理位置,估计都会选择投资宋城,而不是荷东影城。”
“总归要试一试,如果任由宋城开业,肯定会分流荷东影城的游客。”
谢君信以及在场的大多数高管,都觉得荷东影城这个项目,即使没有宋城竞争,将来也很难盈利,那么游说邱德根合伙就不算是让利,反而可以分担荷东影城的投资风险。
丁贤作为穿越者,他知道前世的迪士尼乐园能够盈利,而且生意属于爆棚那一种,但迪士尼是在2005年才入港。
现在只是1978年,丁贤提前二十多年在大屿山开建乐园,到底能不能吸引到游客前来呢?
丁贤无法做出准确预估。
他就同意了谢君信的提议:“你可以去找邱德根谈一谈,向他发出合资邀请,如果他没有兴趣,我们也不要强求。”
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丁贤沿着海岸走了一圈,发现一条百米长的油污带,水泥路也破破烂烂,这给丁贤留下非常差劲的印象。
“胡助理,你上次讲的船厂污染是不是岸边这些油污?”
丁贤先找胡慕芳打听情况。
胡慕芳摇头:“油污是海水污染,比较容易处理,财利船厂里边还有地皮污染,那是一种化学废料,处理起来有点麻烦。”
“需要多久才能搞定?”
“我请了港府土木工程署的专业勘探人员过来,如果让他们给整座船厂包括码头进行彻底清污,大约需要半年时间才行。”
“让他们尽快开工。”
“我已经在安排。”
丁贤听了胡慕芳所说,指向身边的谢君信:“你把这件公务移交给华记黄埔,然后去找我老妈报到。”
年前丁贤已经决定把胡慕芳调任岗位,前去担任云松投资的ceo,目前九龙仓的股市交易已经到了剑拔弩张的程度,丁贤要让胡慕芳介入进来,这是难得的历练机会。
胡慕芳自己更不愿错失操盘良机,她欣然接受丁贤的吩咐。
丁贤又朝她摆摆手:“在前带路,我们去船厂里边看一看。”
这一座财利船厂,占地面积达到十五公顷,附近从华置购买的仓库地皮有五公顷,加起来就是二十公顷的地盘。
但大屿山岛与香江市区隔海相望,交通不便利,人烟又稀少,地皮不值什么钱。
华记在新界大埔投资的科技园,总占地才五公顷,地皮价值却远远高过财利船厂的二十公顷。
所以收购财利船厂与华置地皮,投入的资金并不多,关键是未来的乐园工程建设,这才是需要花大钱的项目。
等把地盘全部逛一遍,丁贤问道:“邵氏兄弟在清水湾修建的片场,占地有多大?”
丁贤身边的几位心腹,年前全部收到通知,总部要在这里投资片场,他们各自都对香江各大电影公司做了调研。
因为片场主导是荷东公司,马承邦接上丁贤的问题:“清水湾片场的总占地面积是公顷,内部坐落的各种建筑有23座,其中有一座行政大厦,两条外景长街,四栋职工宿舍,十二栋独立摄影厂,能够容纳上千人同时开工,邵氏号称东方荷里活,就是从邵氏片场里得来的名号。”
“片场建筑只有十九座,还有几座是什么?”
“那是邵义夫的私人别墅。”
“邵氏片场允许游客游玩吗?”
“他们允许参观,但管理比较严格,并没有做成卖票的观光公园。”
邵氏片场基本是自用,当然有时也提供出租,把影棚租给其它电影公司拍戏,但这点盈利就是蚊子肉。
丁贤又问:“嘉禾片场呢?”
马承邦利索讲述:“71年之前,嘉禾一直是在台岛租赁片场,这年新加坡的国泰机构停止了制片业务,他们把位于九龙钻石山的永华片场转让给了嘉禾,嘉禾才在香江有了大本营,但永华片场非常小,占地不到五公顷。”
谷鑅/span国泰公司就是以前的国际电影懋业公司,老板叫做陆运涛,与邵义夫是同时代的电影大亨,64年陆运涛遭遇空难离世,他的‘电懋’公司被妹夫朱国良继承,次年朱国良把‘电懋’更名为国泰机构。
71年国泰机构彻底放弃制片,不再制作任何电影,专注做发行生意。
在南洋电影市场上,邵氏与国泰平分天下,联合垄断市场,目前任何港片去南洋华人区上映,必须通过邵氏或者国泰,否则找不到电影院。
丁贤的荷东电影要在南洋发行,同样要把片子交给邵氏或者国泰。
马承邦把这个情况讲了以后。
丁贤自语一句:“这么说来,香江只有邵氏与嘉禾两座片场了。”
他又抬手远指,对属下们讲道:“等清污完成后,财利船厂要拆掉,周边仓库也要拆除,我们要在这里建设一座‘荷东影城’,影城功能不止是拍摄电影,同时开放参观,让全世界游客都可以买票游玩。”
马承邦在旁询问:“丁生,我们的荷东影城,是不是要仿造荷里活的环球影城与华纳影城?”
丁贤说:“差不多是相同模式,但我们是东方公司,城中建筑要展示古典文化,外景街区、影棚建筑要采用古风设计,普通街道与办公场所也尽量使用传统特色。”
谢君信听见古典文化,旋即讲起一间香江公司:“丁生,最近远东集团宣布在九龙荔枝角建设一座新游乐场,取名叫‘宋城’。
这是一座以‘清明上河图’为主题的游乐园,他们的地理位置非常好,处在人口稠密的地带,一旦宋城建成,肯定会影响到荷东影城的生意。”
丁贤问他:“远东集团老板是不是邱德根?”
“正是邱德根!”
谢君信简要普及履历:“他在62年先购买了荔园游乐场,这座游乐场里开设有动物园,原本生意非常旺,每年能吸引两三百万游客。
自从去年海洋公园开幕后,生意开始一落千丈,邱德根也是为了提振盈利,才决定投资‘宋城’,香江本埠至今还没有以古典文化为主题的游乐场。”
丁贤觉得这位邱生很有想法:“那宋城开始建设了没有?”
谢君信说:“刚刚完成规划,还没有开始施工,丁生,要不要我联系一下他,劝他终止宋城这个项目?”
“你打算怎么劝说?”
“把他引为合伙人,共同投资开发荷东影城。”
“荷东影城远离市区,交通又不便,盈利潜力低,只要是一个正常商人,对比一下荷东影城与宋城的地理位置,估计都会选择投资宋城,而不是荷东影城。”
“总归要试一试,如果任由宋城开业,肯定会分流荷东影城的游客。”
谢君信以及在场的大多数高管,都觉得荷东影城这个项目,即使没有宋城竞争,将来也很难盈利,那么游说邱德根合伙就不算是让利,反而可以分担荷东影城的投资风险。
丁贤作为穿越者,他知道前世的迪士尼乐园能够盈利,而且生意属于爆棚那一种,但迪士尼是在2005年才入港。
现在只是1978年,丁贤提前二十多年在大屿山开建乐园,到底能不能吸引到游客前来呢?
丁贤无法做出准确预估。
他就同意了谢君信的提议:“你可以去找邱德根谈一谈,向他发出合资邀请,如果他没有兴趣,我们也不要强求。”
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