第一百三十八章八千万
“你先告诉我个大概,让心里有点谱,也提前琢磨一下!”
“杨琛那家伙不知道从哪儿找了一个富婆,想要接手咱们的娱乐城呐!”
“这么厉害?”张华多少有点惊讶,问道:“他能给多少钱?”
“八千万!”
“有点低了啊,这个价格不过就是十来年的租金而已,还没算上随着通货膨胀,租金还会不停的增加!”
“所以我们才想让你和他好好谈谈!”
“你和李哥的意思呢?”
“李毅然也觉得低了一点,我无所谓,留着慢慢收租也行,落袋为安也未尝不可,毕竟成本在那儿摆着,八千万也能赚翻,最主要的是娱乐城并不好出手,至于怎么决定,你看着办吧!”
“明白了,晚上咱们一起吃个饭吧!”
“行,今天我刚好有时间,你问一下李老弟那边吧!”
接着张华又给李毅然打了个电话过去,被埋怨了一番后,约好晚上一起吃个饭再细说。
表面上看来八千万这个价格肯定是低了的,去年一年娱乐城的营收都差不多接近一千万了。
可是娱乐城这种产业并不是商品房,原则上来说是不具备流通属性的,也不可能像商品房那么持久。
最多最多也就能运营个二十年,等到内地各种工业园区崛起,打工族回撤,工厂大规模迁出,娱乐城这种产业只能是衰败的结局,到时候只会是一文不值。
最关键的是现在能拿出一个亿左右资金的人实在太少了,这是一个很难得的机会,当然,在手里面捂个几年,等两千年后有钱人多了,也许还有转手的机会。
可张华不想等,毕竟以这几年的发展速度,只要手里有钱,番个几番并不困难,不说其它的,就趁着今年金融危机珠三角的房价贬值,等年底趁机购买一批商品房放着出租,再加上房价的涨幅,也能让钱翻个几番。
毕竟买房子只需要一个首付就够了,其实也等于是加了杠杆的。
比如一千万的房子首付三成,也就是三百万,几年后房价翻一倍,两千万卖掉,资金可就不只是翻一倍而已。
三人回到家,刘雪已经安排人过来布置好了一起,两室一厅刚好能让陈涛住的下。
陈君一进屋就急匆匆的跑去洗澡了。
张华想了想,对陈涛说道:“你先在家休息两天,等下先跟着去办张暂住证,没事儿的时候带着暂住证到处去转转,走走看看,不过要注意安全,嗯,也可以跟着阿君去上班。
自己看看想要做点什么,我这几天可能都比较忙,没办法陪你,等你想好了做什么再告诉我。”
“好的,华子哥放心吧,我能照顾好自己。”陈涛想了想,接着说道:“至于做什么,这个华子哥你帮忙安排吧,我肯定看不好的,而且一开始也做不了什么,能学点东西就好了!”
“也行!”张华点头笑道:“那你就先好好玩儿几天,跟着阿君先把环境和人熟悉一下,先消除了对这里的陌生感再说!”
不管你在什么地方想做什么,都得先熟悉环境和人,这样做事情才能事半功倍,而且越是做大事儿,越是需要了解的东西就更多。
张华又和陈君聊了一下,然后才冲凉出门,骑着摩托车直奔自己的火锅店而去。
经过几个月的经营,除了网吧的生意依然要死不活的,其他店铺的生意都好了起来,此时正是用餐时间,火锅店里面坐了三桌客人。
生的做熟一般最少都有一半的毛利,装修的档次越高,那毛利就越多,毕竟服务附加值总得赚回来。
张华火锅店的毛利就达到了六成,如果消费得够多,甚至能达到七成,一般一天有个两桌,十多个人就勉强可以保本了。
张华看了看手表,离约定的时间还有半个小时,于是进店点菜之后,来到了网吧这边,罗小桥不出意外的在里面上网。
编写软件的团队在去年就已经组建完毕,工作地点就是网吧的二楼,不过此时都已经下班了,楼上应该没人,一楼网吧也只有罗小桥一个人在上网。
张华走过去拍了拍罗小桥肩膀,问道:“吃过饭了吗?”
“吃过了。”罗小桥顺口答道,然后回头看见是张华,有些惊讶的笑道:“嘿,老板回来了?”
“刚刚回来,怎么样,让你们开发的软件进度如何了?”张华问道。
“进度还行!”罗小桥解释道:“没想到其实挺简单的,就是编写货物目录有点繁琐,不过只是文字,难度也不大,再有个十来天,应该就能试着运行一下了。”
“好,运行成功我给你们发奖金!”张华大方的说道。
罗小桥组建的团队十个人全部都是他一个学校的,其中一半还是他同班同学,剩下的则是应届毕业生,工资并不高,也就八百到一千二。
效率倒是还不错,当然张华也不知道这效率算不算不错,反正他觉得一个多月的时间能把东西做出来也还行。
“那就谢谢老板了!”罗小桥高兴的说道,去年就他一个人拿了两百块的年终奖,其他人也就混了一顿饭,不过大家倒也没有怨言,毕竟入职都不到一个月,能吃顿大餐也可以了。
总的来说张华给他们的感觉还算大方,各方面的待遇都很不错。
“那你慢慢玩儿,我还有点事儿!”张华说着离开网吧,回到了火锅店这边。
虽然还没到时间,不过自己请客吃饭,还是先过去早点等着比较好。
张华刚离开,罗小桥里面进入了聊天室。
Jack:马哥,我老板回来了,你不说要我老板亲自请你吃饭吗,现在可以过来了。
Pony:那你给你老板说了吗?
Jack:还没,刚回来没聊几句,他有点忙离开了,明天见他给他说说,放心吧,我老板大方得很,一回来就说给我们发奖金了,吃顿饭并不算什么,毕竟你帮了我们不少忙,而且我老板也愿意认识你们这些人。
Pony:那我看看最近什么时候有时间过去一趟吧。
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“杨琛那家伙不知道从哪儿找了一个富婆,想要接手咱们的娱乐城呐!”
“这么厉害?”张华多少有点惊讶,问道:“他能给多少钱?”
“八千万!”
“有点低了啊,这个价格不过就是十来年的租金而已,还没算上随着通货膨胀,租金还会不停的增加!”
“所以我们才想让你和他好好谈谈!”
“你和李哥的意思呢?”
“李毅然也觉得低了一点,我无所谓,留着慢慢收租也行,落袋为安也未尝不可,毕竟成本在那儿摆着,八千万也能赚翻,最主要的是娱乐城并不好出手,至于怎么决定,你看着办吧!”
“明白了,晚上咱们一起吃个饭吧!”
“行,今天我刚好有时间,你问一下李老弟那边吧!”
接着张华又给李毅然打了个电话过去,被埋怨了一番后,约好晚上一起吃个饭再细说。
表面上看来八千万这个价格肯定是低了的,去年一年娱乐城的营收都差不多接近一千万了。
可是娱乐城这种产业并不是商品房,原则上来说是不具备流通属性的,也不可能像商品房那么持久。
最多最多也就能运营个二十年,等到内地各种工业园区崛起,打工族回撤,工厂大规模迁出,娱乐城这种产业只能是衰败的结局,到时候只会是一文不值。
最关键的是现在能拿出一个亿左右资金的人实在太少了,这是一个很难得的机会,当然,在手里面捂个几年,等两千年后有钱人多了,也许还有转手的机会。
可张华不想等,毕竟以这几年的发展速度,只要手里有钱,番个几番并不困难,不说其它的,就趁着今年金融危机珠三角的房价贬值,等年底趁机购买一批商品房放着出租,再加上房价的涨幅,也能让钱翻个几番。
毕竟买房子只需要一个首付就够了,其实也等于是加了杠杆的。
比如一千万的房子首付三成,也就是三百万,几年后房价翻一倍,两千万卖掉,资金可就不只是翻一倍而已。
三人回到家,刘雪已经安排人过来布置好了一起,两室一厅刚好能让陈涛住的下。
陈君一进屋就急匆匆的跑去洗澡了。
张华想了想,对陈涛说道:“你先在家休息两天,等下先跟着去办张暂住证,没事儿的时候带着暂住证到处去转转,走走看看,不过要注意安全,嗯,也可以跟着阿君去上班。
自己看看想要做点什么,我这几天可能都比较忙,没办法陪你,等你想好了做什么再告诉我。”
“好的,华子哥放心吧,我能照顾好自己。”陈涛想了想,接着说道:“至于做什么,这个华子哥你帮忙安排吧,我肯定看不好的,而且一开始也做不了什么,能学点东西就好了!”
“也行!”张华点头笑道:“那你就先好好玩儿几天,跟着阿君先把环境和人熟悉一下,先消除了对这里的陌生感再说!”
不管你在什么地方想做什么,都得先熟悉环境和人,这样做事情才能事半功倍,而且越是做大事儿,越是需要了解的东西就更多。
张华又和陈君聊了一下,然后才冲凉出门,骑着摩托车直奔自己的火锅店而去。
经过几个月的经营,除了网吧的生意依然要死不活的,其他店铺的生意都好了起来,此时正是用餐时间,火锅店里面坐了三桌客人。
生的做熟一般最少都有一半的毛利,装修的档次越高,那毛利就越多,毕竟服务附加值总得赚回来。
张华火锅店的毛利就达到了六成,如果消费得够多,甚至能达到七成,一般一天有个两桌,十多个人就勉强可以保本了。
张华看了看手表,离约定的时间还有半个小时,于是进店点菜之后,来到了网吧这边,罗小桥不出意外的在里面上网。
编写软件的团队在去年就已经组建完毕,工作地点就是网吧的二楼,不过此时都已经下班了,楼上应该没人,一楼网吧也只有罗小桥一个人在上网。
张华走过去拍了拍罗小桥肩膀,问道:“吃过饭了吗?”
“吃过了。”罗小桥顺口答道,然后回头看见是张华,有些惊讶的笑道:“嘿,老板回来了?”
“刚刚回来,怎么样,让你们开发的软件进度如何了?”张华问道。
“进度还行!”罗小桥解释道:“没想到其实挺简单的,就是编写货物目录有点繁琐,不过只是文字,难度也不大,再有个十来天,应该就能试着运行一下了。”
“好,运行成功我给你们发奖金!”张华大方的说道。
罗小桥组建的团队十个人全部都是他一个学校的,其中一半还是他同班同学,剩下的则是应届毕业生,工资并不高,也就八百到一千二。
效率倒是还不错,当然张华也不知道这效率算不算不错,反正他觉得一个多月的时间能把东西做出来也还行。
“那就谢谢老板了!”罗小桥高兴的说道,去年就他一个人拿了两百块的年终奖,其他人也就混了一顿饭,不过大家倒也没有怨言,毕竟入职都不到一个月,能吃顿大餐也可以了。
总的来说张华给他们的感觉还算大方,各方面的待遇都很不错。
“那你慢慢玩儿,我还有点事儿!”张华说着离开网吧,回到了火锅店这边。
虽然还没到时间,不过自己请客吃饭,还是先过去早点等着比较好。
张华刚离开,罗小桥里面进入了聊天室。
Jack:马哥,我老板回来了,你不说要我老板亲自请你吃饭吗,现在可以过来了。
Pony:那你给你老板说了吗?
Jack:还没,刚回来没聊几句,他有点忙离开了,明天见他给他说说,放心吧,我老板大方得很,一回来就说给我们发奖金了,吃顿饭并不算什么,毕竟你帮了我们不少忙,而且我老板也愿意认识你们这些人。
Pony:那我看看最近什么时候有时间过去一趟吧。
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