第二百九十一章金融危机之后
宗族观念在我们国家一直都存在着,任何时候遇到同姓的人都会自然亲近一些,这无关好坏,甚至一个重视亲缘的人相对来说对社会还更友善一些。
可一个地方同姓的人太多,特别是形成了宗族势力之后,那对于其他少姓的人来说就有点难受了。
毕竟人一旦多了起来,里面总有几个喜欢惹是生非的,而且人性本身就是损不足而奉有余。
“房伟和张翼你们其中一个和我去京城,另外一个陪他们去一趟赣省,一般形成了宗族势力,里面会很容易出现一些违法乱纪的人。
所以你们过去之后,可以分开行事,先去查一下对方有没有问题,如果有,那就找到苦主,让对方陷入官司缠身之中,到时候事情应该会容易很多,如果没有,那再讲道理不迟。”
房伟和张翼商量了一下,最后张翼说道:“我跑一趟赣省吧,对于地方上的事情我比较熟,如果对方真的敢乱来,我也能找到人应对,左右不过是花点钱而已。”
张华点了点头,笑道:“钱方面你先垫着吧,回来之后给我报个账就行,如果出现了什么特殊情况,随时打电话给我。”
“哈哈,老板客气了,一点小事儿花不了几个钱,用不着算账!”张翼大方的说道,张翼和房伟心里对张华都是感激的,也一直想找机会为张华做点事儿。
还给张华做保镖除了没地方去,同时也是想找机会为张华做点事情。
“该怎么样就怎么样吧,总不能让你贴钱做事儿,没那个说法!”张华笑道,随后又对陈爸说道:“爸,易佳那边现在还不知道具体什么情况。
不过左右都能靠钱解决,你过去后看看她需要多少吧,直接从张翼这里拿给她,然后提一下亲,把他们两个的事情先给定下来!”
陈爸点了点头,说道:“我这里有钱!”
“您的钱完全可以留着养老嘛,阿涛也不小了,等他们结婚后,我给他们开个房地产中介公司,以后赚了钱再连带着这次的花费一起还我就是了。”张华笑道。
陈爸点头笑道:“那也行。”
几人又聊了一会儿,陈爸他们去休息了,王健则留了下来。
张华重新泡了一壶茶,给王健倒了一杯,笑道:“王哥最近怎么样?”
“还不就是那样呗,日子很难熬啊!”王健感叹道:“年前那段时间东南亚又起了一波金融危机,现在许多外商都在抛售房产。
最关键的是房子越是降价反而越是没人买,现在每天的成交量低得让人胆战心惊,我都不敢拿地了,也不知道什么时候是个头啊!”
看着王健愁眉苦脸的样子,张华多少有些想笑,说道:“你又没有多少房产在手上,而且还掌握着大把的现金随时准备抄底,怕什么?”
“可是我前两年靠着你那把房子左手倒右手的发展筹集了大量资金,然后公司扩大了不少,现在手下养了不少人啊,这些人留着吧,每天都是需要发工资的,辞退了吧,又舍不得,毕竟把这么多人磨合在一起可不容易。”
张华想了想,说道:“股神有句话说得很好,当别人贪婪的时候我恐惧,而当别人恐惧的时候我贪婪,现在去年别人贪婪的时候你已经抛售了房产。
现在别人恐惧的时候,其实就轮到你贪婪的时候了,所以,趁着现在地价低赶紧囤地吧,把所有钱都拿去囤地都行。”
“你意思是经济要复苏了?”王健有些激动的问道。
张华笑了笑,说道:“我们的经济本来就没有受到金融危机多大的影响好不好?
如果说北方还因为国企破产重组受到一定影响的话,那南方这些私企根本就没有受到什么冲击,相反,因为东南亚的金融危机使得他们的工厂陷入了窘境,我们这边的工厂订单反而还更多了一些。
你难没有发现今年大部份工厂开工都早了好几天吗?”
王健想了想,说道:“还真是,往年工厂很少有初三开工的,一般都是初六初八之后再开工,而今年好像大部份工厂都在初六以前就已经开工,那房地产行业又是怎么回事?”
“因为莞深两城的房子有很大一部份都掌握在外商的手里,毕竟前几年能在这两个城市买房子的,除了一部份本地人之外,也就是那些外商。
其中港商买得最多,东南亚商人次之,然后还有一些则是日韩的商人,而这次的金融危机,受到影响最大的就是这些国家的商人了。
他们需要资金回去周转,自然会抛售这边的房产,可这一次的金融危机也会让他们明白,一个稳定的政治环境对于商业的重要性。
所以,他们早晚还是会回来的,而且应该还会回来的很快,因为这个时候只有我们国家才最容易赚钱,投资回报率也非常高。
所以,接下来房子虽然还会降价,可幅度也很有限,而且不久之后必然会迎来一波反弹,你现在拿地正是时候,反正你们做房地产的都是靠银行贷款高周转。
所以,现在把所有自己都压在土地上面也没事儿,有那么多地,找银行做抵押还不是轻而易举?”张华笑道。
王健点了点头,说道:“行,那我回去就拿地,然后尽快开工修房子,等房子修好金融危机的影响应该差不多也该过去了,对了,你那么多资金要不要也拿一点地囤着?”
现在拿地囤着自然会有很不错的回报率,不过张华考虑了一下后,还是摇了摇头,说道:“我还是算了,我那些钱有投资方向,而且我也不想进入房地产行业。
不过我倒是有点事情需要你帮忙。”
“什么事,你说!”
“我想把水库周边的这几百亩土地转一部份成商业用地,主要是修建几栋办公大楼和一些员工宿舍,你和国土局的那帮人比较熟,帮我运作一下吧!”张华说道。
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可一个地方同姓的人太多,特别是形成了宗族势力之后,那对于其他少姓的人来说就有点难受了。
毕竟人一旦多了起来,里面总有几个喜欢惹是生非的,而且人性本身就是损不足而奉有余。
“房伟和张翼你们其中一个和我去京城,另外一个陪他们去一趟赣省,一般形成了宗族势力,里面会很容易出现一些违法乱纪的人。
所以你们过去之后,可以分开行事,先去查一下对方有没有问题,如果有,那就找到苦主,让对方陷入官司缠身之中,到时候事情应该会容易很多,如果没有,那再讲道理不迟。”
房伟和张翼商量了一下,最后张翼说道:“我跑一趟赣省吧,对于地方上的事情我比较熟,如果对方真的敢乱来,我也能找到人应对,左右不过是花点钱而已。”
张华点了点头,笑道:“钱方面你先垫着吧,回来之后给我报个账就行,如果出现了什么特殊情况,随时打电话给我。”
“哈哈,老板客气了,一点小事儿花不了几个钱,用不着算账!”张翼大方的说道,张翼和房伟心里对张华都是感激的,也一直想找机会为张华做点事儿。
还给张华做保镖除了没地方去,同时也是想找机会为张华做点事情。
“该怎么样就怎么样吧,总不能让你贴钱做事儿,没那个说法!”张华笑道,随后又对陈爸说道:“爸,易佳那边现在还不知道具体什么情况。
不过左右都能靠钱解决,你过去后看看她需要多少吧,直接从张翼这里拿给她,然后提一下亲,把他们两个的事情先给定下来!”
陈爸点了点头,说道:“我这里有钱!”
“您的钱完全可以留着养老嘛,阿涛也不小了,等他们结婚后,我给他们开个房地产中介公司,以后赚了钱再连带着这次的花费一起还我就是了。”张华笑道。
陈爸点头笑道:“那也行。”
几人又聊了一会儿,陈爸他们去休息了,王健则留了下来。
张华重新泡了一壶茶,给王健倒了一杯,笑道:“王哥最近怎么样?”
“还不就是那样呗,日子很难熬啊!”王健感叹道:“年前那段时间东南亚又起了一波金融危机,现在许多外商都在抛售房产。
最关键的是房子越是降价反而越是没人买,现在每天的成交量低得让人胆战心惊,我都不敢拿地了,也不知道什么时候是个头啊!”
看着王健愁眉苦脸的样子,张华多少有些想笑,说道:“你又没有多少房产在手上,而且还掌握着大把的现金随时准备抄底,怕什么?”
“可是我前两年靠着你那把房子左手倒右手的发展筹集了大量资金,然后公司扩大了不少,现在手下养了不少人啊,这些人留着吧,每天都是需要发工资的,辞退了吧,又舍不得,毕竟把这么多人磨合在一起可不容易。”
张华想了想,说道:“股神有句话说得很好,当别人贪婪的时候我恐惧,而当别人恐惧的时候我贪婪,现在去年别人贪婪的时候你已经抛售了房产。
现在别人恐惧的时候,其实就轮到你贪婪的时候了,所以,趁着现在地价低赶紧囤地吧,把所有钱都拿去囤地都行。”
“你意思是经济要复苏了?”王健有些激动的问道。
张华笑了笑,说道:“我们的经济本来就没有受到金融危机多大的影响好不好?
如果说北方还因为国企破产重组受到一定影响的话,那南方这些私企根本就没有受到什么冲击,相反,因为东南亚的金融危机使得他们的工厂陷入了窘境,我们这边的工厂订单反而还更多了一些。
你难没有发现今年大部份工厂开工都早了好几天吗?”
王健想了想,说道:“还真是,往年工厂很少有初三开工的,一般都是初六初八之后再开工,而今年好像大部份工厂都在初六以前就已经开工,那房地产行业又是怎么回事?”
“因为莞深两城的房子有很大一部份都掌握在外商的手里,毕竟前几年能在这两个城市买房子的,除了一部份本地人之外,也就是那些外商。
其中港商买得最多,东南亚商人次之,然后还有一些则是日韩的商人,而这次的金融危机,受到影响最大的就是这些国家的商人了。
他们需要资金回去周转,自然会抛售这边的房产,可这一次的金融危机也会让他们明白,一个稳定的政治环境对于商业的重要性。
所以,他们早晚还是会回来的,而且应该还会回来的很快,因为这个时候只有我们国家才最容易赚钱,投资回报率也非常高。
所以,接下来房子虽然还会降价,可幅度也很有限,而且不久之后必然会迎来一波反弹,你现在拿地正是时候,反正你们做房地产的都是靠银行贷款高周转。
所以,现在把所有自己都压在土地上面也没事儿,有那么多地,找银行做抵押还不是轻而易举?”张华笑道。
王健点了点头,说道:“行,那我回去就拿地,然后尽快开工修房子,等房子修好金融危机的影响应该差不多也该过去了,对了,你那么多资金要不要也拿一点地囤着?”
现在拿地囤着自然会有很不错的回报率,不过张华考虑了一下后,还是摇了摇头,说道:“我还是算了,我那些钱有投资方向,而且我也不想进入房地产行业。
不过我倒是有点事情需要你帮忙。”
“什么事,你说!”
“我想把水库周边的这几百亩土地转一部份成商业用地,主要是修建几栋办公大楼和一些员工宿舍,你和国土局的那帮人比较熟,帮我运作一下吧!”张华说道。
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