第四章眼光
三人来到茶楼,随意的点了一些小点,然后要了一壶好茶,王健先开诚布公的说道:“先给二位道个歉了,其实刚才你们看的那个楼盘就是在下开发的!”
张华和李毅然对视了一眼,两人多少有点尴尬。
张华笑道:“那啥,~!”
“诶!”王健笑道:“张先生不用客气,你说得那些话都是事实,也没对楼盘的销售造成什么影响,反而让我学到了东西,所以不用感到歉意,我还得谢谢张先生才对。
不单单是谢你让我知道了以后该怎么选楼盘位置,前几天你对售楼处沙盘的建议,我也得谢谢你,今天我亲自来售楼处,一来看看情况,二来其实也想认识一下张先生。
张先生果然没让我失望,获益不浅啊!”
“王先生过奖了,不敢当啊,这些我也不过是听我港岛的朋友提到过而已,他们那边倒是对于房产的相关经验比较多一些。”张华笑道。
李毅然有些好奇的问道:“张先生在鹏城发的什么财啊?”
“发不了财哦,混口饭吃而已,我并可以从事什么具体的行业,也就靠着朋友多,他们有业务需要外包了,我就给大家跑跑腿,牵个线、搭个桥什么的挣两个辛苦钱。”
“佩服啊!”王健恭维道:“能吃到这碗饭的人都是了不起的人物!”
三人边吃边聊,天南地北的海吹,张华凭借着后世互联网知识大爆炸,加上自己的人生阅历,倒是把李毅然和王健两人唬得一愣一愣的,倒也刚好符合他给自己定义的捐客身份。
“现在的生意难做啊,别看我开发了那么大一栋楼盘,可最后到手的也没几个钱,税收实在太高了,如果销量不好,最后只怕还得贴进去不少周转资金。”王健感叹道。
张华想了想,笑道:“税收方面,王先生可以请当地的所长吃个饭,然后让他帮忙介绍个会计,到时候会计自然会帮你处理好的。
至于楼盘的销量问题,这个完全不用担心,李先生可以自己另外开个公司把房子买下来嘛,只要付个首付就能从银行把资金套出来了。”
王健闻言不由得一愣,想了想,说道:“这么操作不怎么划算吧?”
“划不划算那要看房价的涨跌了,王先生对房价没有信心吗?”张华笑着问道。
李毅然一下子来了兴趣,问道:“张华对未来的房价很有信心?”
“当然!”张华点了点头,肯定的说道:“不然,我也不会无聊的出来逛售楼处了,又不是没有房子住。
其实咱们国家的发展是有地方可以借鉴的,像房产这方面就可以借鉴一下扶桑、高丽、港岛这些地方的房产发展轨迹。
想想吧,咱们可是有十多亿的,工业化之后一大半都会变成城市人口,这需要多少的房子啊,加上这里又是改开的前沿,房价只会越来越好。
不说别的,就是买下来单纯的出租也不会亏本,而且这些年物价和工资都在不断的上涨,以后房价肯定也会不断的上涨。”
“通货膨胀!”李毅然脱口而出道。
这时代的中年人绝大多数都是文盲,哪怕是有钱人也大多出生草莽,能知道通货膨胀这个词的人其实是不多的。
王健就有些疑惑的问道:“什么是通货膨胀啊?”
李毅然张了张嘴,一时间不知道该怎么解释。
张华笑道:“就是每年国家都会多印钱,然后东西变得越来越贵,钱就没那么值钱了,比如八五年以前猪肉一块钱一斤,到现在不过十年时间,猪肉不是都涨价到四五块了吗?”
“好像真是这样啊!”王健若有所思的点了点头,说道:“这样的话,那房价肯定会继续上涨的,如此一来自己买自己的房子好像也不会吃亏了,而且还可以从银行套现金出来。
哈哈,张先生一语值万金啊,以茶代酒我也必须得敬你一杯。”
“王先生客气了!”张华举杯和王健碰了一下。
“张先生确实厉害!”李毅然吹捧了张华一句,接着说道:“我这边也有一个麻烦,不知道张先生能不能帮忙指点一二!”
“不敢班门弄斧,你们都是我的前辈,李先生说出来,大家一起商量一下吧。”张华笑道。
“前辈我们不敢当,虚长你几岁而已,张先生如果不嫌弃可以叫我一声李哥。”李毅然笑道。
王健跟着说道:“张先生如果不嫌弃也可以叫我一声王哥,直接叫老王也行!”
张华不由得扯了扯嘴角,老王这称呼可不能随便乱叫啊。
“李哥,王哥,小弟敬你们一杯!”张华拱了拱手,叫道。
“哈哈,张兄弟请!”两人一起举杯和张华碰了一下。
李毅然放下酒杯后,说起了自己的事情。
“我原本是128那边开工厂的,最近在朋友的劝说下在138这边弄了一个娱乐城,里面溜冰场和电影院,还有台球桌的生意都还一般般,可是寄予厚望的舞厅却生意惨淡。
倒不是说没人,只是没人消费,两三个月下来,整个娱乐城根本没什么钱赚,想要收回投资怕是不知道得多少年才行,倒也不是说亏不起那点投资,只是想着那摊子心里就不爽快。”
那个娱乐城张华自然是知道的,档次和消费都很亲民,针对的就是普通打工族,可舞厅这种地方吧,再亲民那也是高消费,一瓶一块钱的小瓶装啤酒就要卖十块钱,普通人又怎么可能消费得起?
可是你档次不高,人家有钱人又不愿意来,这就有点难搞了。
张华想了想,说道:“这个,小弟需要实地看一下才行,李哥什么时候有时间,可以带小弟去仔细看看,不敢说一定有办法,应该多少能给点意见。”
“时间今天就有。”李毅然笑道:“如果老弟方便,咱们现在就可以过去看看,正好喝一杯,这个时间点没人打扰,喝酒也自在,当然,如果老弟喜欢热闹,咱们等晚上再过去也行!”
请收藏本站:https://www.shuxiangjia.cc。书享家手机版:https://m.shuxiangjia.cc
张华和李毅然对视了一眼,两人多少有点尴尬。
张华笑道:“那啥,~!”
“诶!”王健笑道:“张先生不用客气,你说得那些话都是事实,也没对楼盘的销售造成什么影响,反而让我学到了东西,所以不用感到歉意,我还得谢谢张先生才对。
不单单是谢你让我知道了以后该怎么选楼盘位置,前几天你对售楼处沙盘的建议,我也得谢谢你,今天我亲自来售楼处,一来看看情况,二来其实也想认识一下张先生。
张先生果然没让我失望,获益不浅啊!”
“王先生过奖了,不敢当啊,这些我也不过是听我港岛的朋友提到过而已,他们那边倒是对于房产的相关经验比较多一些。”张华笑道。
李毅然有些好奇的问道:“张先生在鹏城发的什么财啊?”
“发不了财哦,混口饭吃而已,我并可以从事什么具体的行业,也就靠着朋友多,他们有业务需要外包了,我就给大家跑跑腿,牵个线、搭个桥什么的挣两个辛苦钱。”
“佩服啊!”王健恭维道:“能吃到这碗饭的人都是了不起的人物!”
三人边吃边聊,天南地北的海吹,张华凭借着后世互联网知识大爆炸,加上自己的人生阅历,倒是把李毅然和王健两人唬得一愣一愣的,倒也刚好符合他给自己定义的捐客身份。
“现在的生意难做啊,别看我开发了那么大一栋楼盘,可最后到手的也没几个钱,税收实在太高了,如果销量不好,最后只怕还得贴进去不少周转资金。”王健感叹道。
张华想了想,笑道:“税收方面,王先生可以请当地的所长吃个饭,然后让他帮忙介绍个会计,到时候会计自然会帮你处理好的。
至于楼盘的销量问题,这个完全不用担心,李先生可以自己另外开个公司把房子买下来嘛,只要付个首付就能从银行把资金套出来了。”
王健闻言不由得一愣,想了想,说道:“这么操作不怎么划算吧?”
“划不划算那要看房价的涨跌了,王先生对房价没有信心吗?”张华笑着问道。
李毅然一下子来了兴趣,问道:“张华对未来的房价很有信心?”
“当然!”张华点了点头,肯定的说道:“不然,我也不会无聊的出来逛售楼处了,又不是没有房子住。
其实咱们国家的发展是有地方可以借鉴的,像房产这方面就可以借鉴一下扶桑、高丽、港岛这些地方的房产发展轨迹。
想想吧,咱们可是有十多亿的,工业化之后一大半都会变成城市人口,这需要多少的房子啊,加上这里又是改开的前沿,房价只会越来越好。
不说别的,就是买下来单纯的出租也不会亏本,而且这些年物价和工资都在不断的上涨,以后房价肯定也会不断的上涨。”
“通货膨胀!”李毅然脱口而出道。
这时代的中年人绝大多数都是文盲,哪怕是有钱人也大多出生草莽,能知道通货膨胀这个词的人其实是不多的。
王健就有些疑惑的问道:“什么是通货膨胀啊?”
李毅然张了张嘴,一时间不知道该怎么解释。
张华笑道:“就是每年国家都会多印钱,然后东西变得越来越贵,钱就没那么值钱了,比如八五年以前猪肉一块钱一斤,到现在不过十年时间,猪肉不是都涨价到四五块了吗?”
“好像真是这样啊!”王健若有所思的点了点头,说道:“这样的话,那房价肯定会继续上涨的,如此一来自己买自己的房子好像也不会吃亏了,而且还可以从银行套现金出来。
哈哈,张先生一语值万金啊,以茶代酒我也必须得敬你一杯。”
“王先生客气了!”张华举杯和王健碰了一下。
“张先生确实厉害!”李毅然吹捧了张华一句,接着说道:“我这边也有一个麻烦,不知道张先生能不能帮忙指点一二!”
“不敢班门弄斧,你们都是我的前辈,李先生说出来,大家一起商量一下吧。”张华笑道。
“前辈我们不敢当,虚长你几岁而已,张先生如果不嫌弃可以叫我一声李哥。”李毅然笑道。
王健跟着说道:“张先生如果不嫌弃也可以叫我一声王哥,直接叫老王也行!”
张华不由得扯了扯嘴角,老王这称呼可不能随便乱叫啊。
“李哥,王哥,小弟敬你们一杯!”张华拱了拱手,叫道。
“哈哈,张兄弟请!”两人一起举杯和张华碰了一下。
李毅然放下酒杯后,说起了自己的事情。
“我原本是128那边开工厂的,最近在朋友的劝说下在138这边弄了一个娱乐城,里面溜冰场和电影院,还有台球桌的生意都还一般般,可是寄予厚望的舞厅却生意惨淡。
倒不是说没人,只是没人消费,两三个月下来,整个娱乐城根本没什么钱赚,想要收回投资怕是不知道得多少年才行,倒也不是说亏不起那点投资,只是想着那摊子心里就不爽快。”
那个娱乐城张华自然是知道的,档次和消费都很亲民,针对的就是普通打工族,可舞厅这种地方吧,再亲民那也是高消费,一瓶一块钱的小瓶装啤酒就要卖十块钱,普通人又怎么可能消费得起?
可是你档次不高,人家有钱人又不愿意来,这就有点难搞了。
张华想了想,说道:“这个,小弟需要实地看一下才行,李哥什么时候有时间,可以带小弟去仔细看看,不敢说一定有办法,应该多少能给点意见。”
“时间今天就有。”李毅然笑道:“如果老弟方便,咱们现在就可以过去看看,正好喝一杯,这个时间点没人打扰,喝酒也自在,当然,如果老弟喜欢热闹,咱们等晚上再过去也行!”
请收藏本站:https://www.shuxiangjia.cc。书享家手机版:https://m.shuxiangjia.cc